API OCR crédit immobilier qui transforme les dossiers de prêt en données propres

Un relevé de prêt immobilier (mortgage statement) est le relevé périodique, généralement mensuel, qu'un gestionnaire de prêt envoie à l'emprunteur. Il indique le numéro de prêt, le nom de l'emprunteur et l'adresse du bien, le montant dû et sa date d'échéance, la répartition du paiement entre capital, intérêts et escrow, le capital restant dû, le taux d'intérêt, ainsi que les impayés ou frais éventuels. Mindee extrait tous ces champs d'un PDF ou d'un scan et les renvoie en JSON structuré. Les prêteurs peuvent ensuite les utiliser directement dans leurs workflows de rachat, d'instruction ou de gestion de prêts.

L'escrow balance est l'argent détenu par le gestionnaire du prêt pour payer la taxe foncière et l'assurance habitation au nom de l'emprunteur. Une escrow advance signifie que le gestionnaire a payé plus que le solde disponible. Un curtailment est un paiement supplémentaire appliqué directement au capital, qui réduit plus vite le capital restant dû. La PMI (private mortgage insurance) est généralement exigée sur les prêts conventionnels lorsque l'apport est inférieur à 20 %, et hazard SFR désigne l'assurance dommages d'une maison individuelle. Mindee extrait chacun de ces montants dans un champ distinct : vous n'avez pas à interpréter vous-même la mise en page et le vocabulaire de chaque gestionnaire.

Une demande de prêt immobilier exige généralement une pièce d'identité, des justificatifs de revenus (fiches de paie, W-2 ou avis d'imposition), des relevés bancaires récents, un justificatif de domicile et, pour un rachat de crédit, le relevé du prêt en cours. Mindee traite ces documents via une seule API : fiches de paie, relevés bancaires, cartes d'identité, passeports, justificatifs de domicile et relevés de prêt. Chaque document revient en données structurées avec des scores de confiance. Prêteurs et courtiers peuvent ainsi constituer automatiquement un dossier emprunteur complet, au lieu de ressaisir des données de dizaines de pages pour chaque demande.

Les données des relevés de prêt servent à plusieurs étapes du crédit. Lors d'un rachat, elles fournissent le capital restant dû, le taux et la mensualité du prêt existant. Lors de l'instruction, la mensualité complète, escrow compris, entre dans le taux d'endettement de l'emprunteur, et les relevés confirment les biens qu'il possède déjà. Gestionnaires et investisseurs utilisent aussi ces données lors du transfert ou de la reprise de portefeuilles de prêts. Avec Mindee, ces montants sont extraits en quelques secondes et peuvent être comparés automatiquement à la demande et aux relevés bancaires de l'emprunteur, où apparaissent les mensualités.

Oui, vos données sont hautement sécurisées et protégées pendant tout le processus de conversion. En tant que solution OCR destinée aux entreprises, Mindee prend très au sérieux la confidentialité des données. Voici les principales mesures de sécurité mises en place :

• Conformité certifiée : L'infrastructure de Mindee est Certifié SOC 2 Type II et entièrement Conforme au RGPD, garantissant des normes industrielles strictes en matière de protection des données.
• Chiffrement : Tous les documents et les données extraites sont entièrement cryptés à la fois en transit (pendant l'appel API) et au repos.
• Localisation des données : Vous avez le contrôle de l'endroit où vos données sont traitées, avec la possibilité d'héberger et de traiter vos données sur l'un ou l'autre des sites suivants : UE ou NOUS serveurs.
• Confidentialité stricte : Mindee respecte la confidentialité des données. Vos documents traités ne sont pas partagés avec des tiers et vos données privées sont non utilisé pour entraîner des modèles d'IA mondiaux.

En résumé, vos documents sensibles sont traités dans un environnement sécurisé et isolé et restent totalement sous votre contrôle.

Nous proposons un essai gratuit de 14 jours afin que vous puissiez tester pleinement les différentes fonctionnalités, aucune carte de crédit n'est requise. Ensuite, nous proposons différents niveaux de tarification en fonction du volume de pages traitées et des fonctionnalités dont vous pourriez avoir besoin. Consultez la page de tarification pour plus de détails sur les abonnements.

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Les formats de documents pris en charge sont les suivants :

• PDF (demande/pdf) — Bien qu'il s'agisse techniquement d'un format de document plutôt que d'une image, il est pris en charge de manière native pour tous les modèles d'extraction.
• JPEG/JPG (image/jpeg)
• PNG (image/png) — Il ne doit pas être animé.
• WebP (image/webp)
• TIFF/TIF (image/tiff) — Les fichiers TIFF à page unique et à pages multiples sont pris en charge et traités de la même manière que les PDF.
• HEIC (image/heic) — Format de conteneur d'images à haute efficacité d'Apple.

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📌 Limites techniques importantes à prendre en compte :

Pour garantir le bon fonctionnement du pipeline d'OCR et renvoyer correctement votre JSON, assurez-vous que vos fichiers respectent les contraintes suivantes :

• Taille de fichier maximale : 100 Mo par fichier.
• Nombre de pages maximum : Jusqu'à 200 pages par document.
• État du fichier : Les fichiers ne peuvent pas être chiffrés et les PDF ne doivent pas être protégés par mot de passe.